top of page
7+
év tapasztalat
50+
elégedett partner
350+
elégedett ügyfél
100%
dokumentált munka
Mi az a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF)?
A villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a villamos rendszer szabványossági és biztonsági állapotának szakszerű ellenőrzése méréssel és szemrevételezéssel, amelyet szabványos jegyzőkönyv zár le. Célja, hogy a tüzet, áramütést vagy váratlan leállást okozó hibák időben kiderüljenek. Munkahelyeken és intézményekben rendszeresen kötelező, magánszemélyeknél pedig gyakran lakáseladáshoz vagy bérbeadáshoz szükséges.
MIT VIZSGÁLUNK?
Mit tartalmaz a felülvizsgálat?
A teljes villamos rendszert átnézzük, mérésekkel ellenőrizzük, és minden eredményt dokumentálunk.
🔎
Szemrevételezés
A hálózat és a berendezések vizuális vizsgálata.
⚡
Érintésvédelmi mérés
Szabványossági ellenőrzés műszeres méréssel.
🔌
Elosztók, áramkörök
Elosztók, áramkörök és védelmi eszközök ellenőrzése.
📷
Hibák dokumentálása
A feltárt hibák rögzítése fotókkal.
📄
Jegyzőkönyv
Szabványos, hatóságilag elfogadott dokumentum.
✅
Javaslatok
Konkrét, sürgősség szerint priorizált teendők.
KINEK KÖTELEZŐ
Cégnek vagy magánszemélyként?
CÉGEKNEK, INTÉZMÉNYEKNEK
Jogszabályi kötelezettség
Munkahelyeken, ipari, kereskedelmi és intézményi létesítményekben a villamos berendezések rendszeres felülvizsgálata kötelező. A pontos gyakoriságot a létesítmény besorolása határozza meg.
MAGÁNSZEMÉLYEKNEK
Lakáseladás, bérbeadás
A VBF gyakran feltétele a lakás- vagy házeladásnak és a bérbeadásnak, illetve ajánlott, ha a hálózat régi vagy gyakoriak a hibák. Fix ár, gyors időpont.
ℹ️
A pontos jogszabályi kötelezettség és a felülvizsgálati intervallum a létesítmény típusától és besorolásától függ. Egyeztetés után pontosan megmondjuk, mi vonatkozik Önre vagy Vállalatára.
A FOLYAMAT
Négy lépés a kész jegyzőkönyvig
1
2
3
4
Kapcsolatfelvétel
Egyeztetjük az igényt és a létesítmény adatait.
Időpont, felmérés
A megbeszélt időben kiérkezünk.
Vizsgálat, mérés
Szemrevételezés, mérések, ellenőrzések.
Jegyzőkönyv
Időben átadjuk a dokumentációt.
AZ EREDMÉNY
Mit kap a végén?
Szabványoknak megfelelő felülvizsgálati jegyzőkönyv
📄
✓ Minden feltárt hiba dokumentálva, fotókkal
✓ Hatóságilag elfogadott formátum
✓ Priorizált javaslatok — mit, milyen sürgősen
✓ Időben, a megbeszélt határidőre
JOGSZABÁLYI HÁTTÉR
Mi alapján végezzük a felülvizsgálatot?
A villamos biztonsági felülvizsgálatot a hatályos magyar jogszabályok és műszaki szabványok szerint végezzük.
NGM RENDELET
40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet — VMBSZ
A Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat vezette be a villamos biztonsági felülvizsgálatot, amely magában foglalja az áramütés elleni védelem és a szabványos (tűzvédelmi jellegű) állapot vizsgálatát. Lakóépületeknél legalább 6 évente; munkahelyeken az érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálat legalább 3 évente; eladásnál és bérbeadásnál a 6 évnél nem régebbi jegyzőkönyvet át kell adni.
Legutóbb módosítva: 78/2023. (XII. 29.) GFM rendelet
OTSZ
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet — Országos Tűzvédelmi Szabályzat
A villamos berendezések tűzvédelmi felülvizsgálatának gyakoriságát szabályozza: 300 kg / 300 liter feletti robbanásveszélyes anyagot kezelő ipari vagy tárolási létesítménynél legalább 3 évente, egyéb esetben legalább 6 évente. A villámvédelem felülvizsgálatát a 279–280. § írja elő.
276–277. § (villamos), 279–280. § (villámvédelem)
SZABVÁNYOK
MSZ HD 60364 szabványcsalád és MSZ 10900
A felülvizsgálat műszaki alapja: MSZ HD 60364-6 (ellenőrzés, felülvizsgálat), MSZ HD 60364-4-41 (áramütés elleni védelem), MSZ HD 60364-4-43 (túláramvédelem), MSZ HD 60364-5-52 (vezetékek méretezése), MSZ HD 60364-5-54 (földelés, védővezetők). Az időszakos felülvizsgálatnál az MSZ 10900 is alkalmazandó.
Munkahelyi munkaeszközökre: 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet
Tájékoztató jellegű összefoglaló — a konkrét kötelezettség a létesítmény típusától és besorolásától függ. Egyeztetés után pontosan megmondjuk, mi vonatkozik Önre.
KÉRDÉSEK
Gyakran kérdezett kérdések
Kötelező a VBF lakáseladáshoz?
A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet szerint lakás vagy ház eladásakor, illetve bérbeadásakor a legfeljebb 6 évnél nem régebbi villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvet át kell adni a vevőnek vagy a bérlőnek. Maga az átadás a kötelezettség — ezért a gyakorlatban a VBF az adásvétel részévé válik.
Milyen gyakran kell villamos biztonsági felülvizsgálat?
Lakóépületeknél a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet szerint legalább 6 évente (kis lakásoknál van egy szűk kivétel). Munkahelyeknél az áramütés elleni védelem (érintésvédelmi) időszakos szabványossági felülvizsgálatát legalább 3 évente kell elvégezni, a tűzvédelmi célú felülvizsgálat gyakoriságát pedig az OTSZ szabályozza: robbanásveszélyes anyagot kezelő helyen legalább 3 évente, egyéb esetben legalább 6 évente. Lakás eladásakor vagy bérbeadásakor a 6 évnél nem régebbi jegyzőkönyvet kell átadni. A pontos intervallum a rendeltetéstől és a besorolástól függ — felmérés után pontosan megmondjuk.
Ki kell javítani a feltárt hibákat a lakás eladásához?
Nem feltétlenül. A jogszabály a jegyzőkönyv átadását írja elő, nem a hibátlan állapotot. A feltárt hibák kijavíttathatók, de elmaradásuk esetén is lebonyolítható az adásvétel — ilyenkor a felek a jegyzőkönyv ismeretében, a villamos hálózat műszaki állapotát tudomásul véve írják alá a szerződést, így elkerülve a későbbi félreértéseket és jogvitákat.
Mennyibe kerül egy VBF?
Az ár a létesítmény méretétől, az áramkörök és berendezések számától függ. Lakásnál fix áron, akár már 46.900ft-tól , céges létesítménynél egyedi árajánlatot felmérés után.
Meddig érvényes a VBF jegyzőkönyv?
Lakóépületeknél jellemzően a következő kötelező felülvizsgálatig, ami legalább 6 évente esedékes. Eladásnál és bérbeadásnál a 6 évnél nem régebbi jegyzőkönyvet kell átadni az új tulajdonosnak vagy bérlőnek. Munkahelyek esetén az érvényességi idő 3 év.
Mi történik, ha hibát találnak?
A feltárt hibákat a jegyzőkönyvben sürgősség szerint rangsoroljuk, és a felülvizsgáló javítási határnapot is megadhat. A javítást igény szerint el is végezzük — így egy kézben marad a felülvizsgálat és a hibajavítás.
Mennyi idő alatt készül el a jegyzőkönyv?
A felülvizsgálat után rövid határidővel átadjuk — a pontos idő a létesítmény méretétől függ, de a határidőt előre rögzítjük. Általában a felülvizsgálattól számított 24-72 órán belül.
VISSZAJELZÉSEK
Ügyfeleink a felülvizsgálatról
"Köszönöm szépen! Sürgősen kellett a vizsgálat. Pontosan, a megbeszélt időben érkezett. A jegyzőkönyv is hamar elkészült. Ajánlom őket."
Nagy Schleerné Gyöngyvér
"Gyors, professzionális munka, nagyon meg voltunk elégedve mindennel! Villamos biztonsági felülvizsgálathoz csak ajánlani tudom!"
Dr. Gelencsér Dániel
KAPCSOLÓDÓ SZOLGÁLTATÁSOK
Ami még érdekelheti
Energiatakarékos LED, megtérülési számítással.
→
Folyamatos villamos állapotfelügyelet.
→
Kérjen ingyenes konzultációt
Mondja el, milyen létesítményről van szó — átbeszéljük, és időpontot egyeztetünk.
bottom of page